Výhody a nevýhody prenájmu vs. nákupu

InAko sa presťahovať na predmestie, Ruch rozdeľuje výzvy a radosti z opustenia mesta v postupnom procese. V tomto pokračovaní Kaitlyn Wylde rozbaľuje štyri hlavné rozhodnutia, ktoré musíte urobiť keď ste sa rozhodli presťahovať: dochádzajúce mestá vs. vidiecke štvrte , novostavby domov vs. staré domy , sťahovanie sa domov vs. sťahovanie niekam do nového a v tomto stĺpci prenájom vs. nákup.

Prenájom

Profesionáli

1. Sme v a trh predajcu práve teraz a Prenájom vám môže poskytnúť stabilitu bez akéhokoľvek tlaku na zapúšťanie koreňov, dáva vám slobodu nechať pracovné príležitosti, vzťahy a zdroje určovať, kde budete domov.
2. Vlastníctvo nehnuteľnosti z vás nič nerobí šťastnejší ako prenajatie . Prenájom tiež vytvára menší tlak na vaše financie s predvídateľnými výdavkami a nižšími počiatočnými nákladmi. Za rozbité veci (väčšinou) nenesiete zodpovednosť. Váš prenajímateľ musí udržiavať obývateľné životné podmienky pre nájomníkov.
3. Je to jednoduchšie porušiť nájomnú zmluvu než predať dom.

Tip:Potenciálny prenajímateľ si vyžiadavšetkyinformácie o vašom pozadí; prečo by si ich nemal preveriť aj ty? Stránky ako Ohodnoťte môjho prenajímateľa alebo Čí je váš prenajímateľ crowdsource recenzie a Ďalšie dvere alebo susedné skupiny na Facebooku vám môžu pomôcť dostať 411 na vašu budovu. Môžete si dokonca vyhľadať meno a LLC svojho prenajímateľa alebo spoločnosti spravujúcej majetok vo svojom (novom) meste súdne spisy zistiť, či niekedy žalovali nájomcu – alebo naopak – a prečo.

Nevýhody

1. V niektorých oblastiach to možno nájdete ceny prenájmu sú podobné porovnateľným mesačným splátkam hypotéky – s hlavným rozdielom, že pri prenájme nie ste budovanie vlastného imania .
2. Nemôžete robiť radikálne zmeny.
3. Technicky môžete nechať sa vyhodiť kedykoľvek.

Vyskúšali a páčili sa mi

Prenájom nepovažujem za vyhodené peniaze. Môj život je práve teraz v pohybe a nie som si istý, kde sa chcem usadiť, takže prenájom mi umožňuje vyskúšať rôzne možnosti. Navyše, údržbu hradí môj prenajímateľ, takže sa nemusím báť, že dostanem šialený účet, ak sa v byte niečo pokazí, čo nie je moja chyba.– Elisa, 28, copywriterka na Floride

Nákup

Profesionáli

1. je to investícia. Váš domov bude zvyčajne zvýšenie hodnoty asi o 2% každý rok bez toho, aby ho aktualizovali.
2. Môžete hrať Joannu Gaines a vyzdobiť si svoj vlastný priestor úplne podľa seba.
3. Stabilita. Ak máte a hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou (FRM) , vaše mesačné náklady sa nezmenia (na rozdiel od prenájmu, kde váš prenajímateľ vám môže zvýšiť nájomné s 30-dňovou výpovednou lehotou). Navyše, byť majiteľom domu môže zvýšiť sebavedomie a štúdie ukazujú, že je to pravdepodobnejšie spojenie s vašou komunitou ak ste vlastníkom domu.

Tip:Približne štvrtina Američanov žije v druhoch plánované komunity ktoré patria a spoločenstvo vlastníkov bytov (HOA) , ktoré organizujú údržbu okolia za povinný členský poplatok. Niektoré HOA vám pomôžu zaplatiť za odvoz odpadu alebo udržiavanie komunitného fondu (!); iní môžu byť nenápadní násilníci o veciach ako farby lakov alebo údržba príjazdovej cesty. si ty?samozrejmeste v poriadku, keď komentuje Karen vedľa podľa vášho výberu vlajky ?

Nevýhody

1. Vďaka inšpirovanému COVIDom zvýšený záujem o prímestské bývanie domy sa často predávajú za viac, ako môžu byť; podľa Redfina, Stredná predajná cena domov vzrástla o 6,7 % v roku 2020 a toto číslo je predpokladá sa, že tento rok opäť vzrastie . A čo viac, je tu taká veľká konkurencia, akou sú domy je pravdepodobnejšie, že sa rýchlo predá . Prečítajte si: musíte byť žralok, aby ste si dokonca kúpili dom, ktorý si môžete dovoliť, a v čase, keď bude vaša ponuka prijatá, nemusí byť cenovo dostupný.
2. Obrovské počiatočné náklady. Celoštátny priemer je 20% dole ako zálohu. Budete chcieť rozpočítať 2 % až 5 % z plnej ceny náklady na uzavretie , tiež, a ak ste prijať dom taký, aký je , opravy po predaji sú na vás.
3. Obrovská zodpovednosť. Prieskum z roku 2020 zistil, že je koniec 32 % nedávnych kupujúcich bytov malo úzkosť v dôsledku nákupu.

Vyskúšali a páčili sa mi

Aj keď nákup priniesol viac neočakávaných nákladov, ako som si dokázal predstaviť, mám pocit, že mám prebiehajúci projekt. Vždy je čo robiť. Naozaj si užívam túto kapitolu života, kde využívam svoj voľný čas na vylepšovanie domu a jeho prispôsobenie, a je naozaj dobré vedieť, že mám investíciu a stabilitu.– Aly, 34, interiérová dizajnérka vo Vermonte

Rozhovory boli kvôli prehľadnosti upravené a zhustené.

slangové výrazy pre vagínu